Estimation théorique
Chemin de Lournier,77320 Choisy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lournier,77320-Choisy en Brie indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 1 | CHE DE LOURNIER | 5 | 153 | 295 | 207850€ | 1358€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE CHAMPBONNOIS | 3 | 135 | 322 | 290000€ | 2148€ |
2022-08-31 | 14 | VILLARS | 8 | 232 | 3997 | 440000€ | 1897€ |
2022-06-10 | 12 | VILLARS | 8 | 250 | 1288 | 478600€ | 1914€ |
2020-11-27 | 17 | VILLARS | 4 | 101 | 164 | 285000€ | 2822€ |
2023-01-27 | 9 | VILLARS | 5 | 120 | 250 | 319100€ | 2659€ |
2020-02-13 | 5021 | SAINT REMY | 2 | 50 | 666 | 109000€ | 2180€ |
2019-08-27 | 5716 | LE TEMPLE | 5 | 130 | 250 | 95000€ | 731€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 76 | 90000€ | 789€ |
2022-11-10 | 2 | LES SABLONS | 2 | 48 | 500 | 91000€ | 1896€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA CORNEE | 4 | 93 | 197 | 215500€ | 2317€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE LA CORNEE | 3 | 95 | 194 | 217000€ | 2284€ |
2020-08-04 | 24 | RUE DE LA FRESNOIS | 6 | 160 | 448 | 166425€ | 1040€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE LA FRESNOIS | 6 | 160 | 448 | 245000€ | 1531€ |
2019-09-12 | 9 | LA RUE DU GUE | 3 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-09 | 5266 | LE BUISSON BAILLY | 7 | 149 | 315 | 219000€ | 1470€ |
2020-08-28 | 2 | LA BOULOIS | 3 | 140 | 500 | 230200€ | 1644€ |
2021-01-25 | 25 | RUE DE LA CORNEE | 9 | 200 | 700 | 305000€ | 1525€ |
2019-07-22 | 5062 | LA CORNEE | 4 | 120 | 250 | 144000€ | 1200€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DE LA CORNEE | 5 | 115 | 286 | 338000€ | 2939€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DE LA FRESNOIS | 5 | 138 | 404 | 221000€ | 1601€ |
2019-07-12 | 3 | LES PETITS SABLONS | 4 | 130 | 250 | 194000€ | 1492€ |
2019-09-24 | 5356 | LES GRANDES BORDES | 4 | 119 | 250 | 230000€ | 1933€ |
2022-03-10 | 1 | LES GRANDES BORDES | 6 | 175 | 250 | 317000€ | 1811€ |
2023-03-06 | 35 | RUE DE LA CORNEE | 6 | 146 | 710 | 292000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 1 | LES SABLONS | 4 | 110 | 1607 | 237700€ | 2161€ |
2022-11-09 | 15 | LA BOULOIS | 5 | 90 | 2000 | 169000€ | 1878€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE POULIGNY | 5 | 110 | 490 | 198000€ | 1800€ |
2021-04-26 | 5039 | LES GRANDES BORDES | 3 | 93 | 335 | 252000€ | 2710€ |
2020-09-17 | 57 | RUE DE LA CORNEE | 3 | 75 | 250 | 195000€ | 2600€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DE LA CORNEE | 3 | 72 | 1750 | 185000€ | 2569€ |
2022-09-16 | 1 | CHE DU CUL DE SAC | 3 | 81 | 1056 | 185000€ | 2284€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DE POULIGNY | 7 | 254 | 110 | 215000€ | 846€ |
2020-04-24 | 13 | LE CARROUGE | 3 | 61 | 500 | 140000€ | 2295€ |
2023-05-30 | 32 | RUE DE LA CORNEE | 1 | 40 | 1681 | 85000€ | 2125€ |
2019-12-05 | 12 | LE CARROUGE | 5 | 228 | 4504 | 460000€ | 2018€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE POULIGNY | 6 | 155 | 822 | 100768€ | 650€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE POULIGNY | 6 | 155 | 822 | 334000€ | 2155€ |
2020-09-28 | 9 | LE CLOS GUERIN | 4 | 92 | 250 | 212000€ | 2304€ |
2023-03-17 | 9 | LA CORNEE | 3 | 110 | 495 | 367750€ | 3343€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE POULIGNY | 4 | 115 | 686 | 220000€ | 1913€ |
2022-08-10 | 13 | LE CHARNOY | 3 | 154 | 250 | 445000€ | 2890€ |
2022-08-18 | 5000 | LE CLOS GUERIN | 4 | 97 | 500 | 269000€ | 2773€ |
2019-10-07 | 1 | LE CLOS GUERIN | 4 | 130 | 500 | 323000€ | 2485€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE POULIGNY | 5 | 131 | 281 | 175000€ | 1336€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DU CLOS GILLET | 5 | 157 | 250 | 333000€ | 2121€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE LA GILLETTE | 3 | 65 | 530 | 93000€ | 1431€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CLOS GILLET | 6 | 157 | 759 | 370000€ | 2357€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CLOS GILLET | 4 | 170 | 754 | 325000€ | 1912€ |
2022-04-25 | 5093 | LA FONTAINE | 4 | 91 | 250 | 192000€ | 2110€ |
2019-09-05 | 5000 | LE CLOS GILLET | 4 | 86 | 502 | 205000€ | 2384€ |
2020-05-22 | 7 | SEN DU CLOS GILLET | 5 | 111 | 471 | 249000€ | 2243€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 104 | 534 | 305800€ | 2940€ |
2022-05-18 | 17 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 2 | 54 | 533 | 80650€ | 1494€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU CLOS GILLET | 3 | 75 | 250 | 249300€ | 3324€ |
2022-12-07 | 18 | RTE DE COULOMMIERS | 6 | 158 | 250 | 262000€ | 1658€ |
2019-11-18 | 15 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 6 | 124 | 250 | 150000€ | 1210€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DU PRE DES BUTTES | 4 | 90 | 611 | 155000€ | 1722€ |
2019-05-20 | 9 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 3 | 61 | 660 | 160000€ | 2623€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 82 | 352 | 205026€ | 2500€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 110 | 1087 | 245000€ | 2227€ |
2021-07-12 | 1 | CHP DE L'HETRE RTE DE LA F | 4 | 73 | 675 | 170000€ | 2329€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU BUIS ARGENTE | 4 | 120 | 257 | 236000€ | 1967€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DU PRE DES BUTTES | 5 | 180 | 620 | 230893€ | 1283€ |
2019-07-19 | 7 | CHE DU PRE DES BUTTES | 7 | 240 | 258 | 290000€ | 1208€ |
2023-02-27 | 8 | RTE DE COULOMMIERS | 2 | 58 | 160 | 160000€ | 2759€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA CITE NEUVE | 5 | 75 | 440 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU BUIS ARGENTE | 4 | 120 | 257 | 229000€ | 1908€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE LA CITE NEUVE | 4 | 92 | 430 | 179000€ | 1946€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES ANCIENS FOSSES | 4 | 90 | 1010 | 177885€ | 1977€ |
2019-08-27 | 67 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 182 | 195000€ | 1912€ |
2019-12-30 | 15 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 110 | 1965 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PRE DES BUTTES | 6 | 184 | 470 | 320000€ | 1739€ |
2022-06-21 | 39 | GRANDE RUE | 6 | 140 | 397 | 174000€ | 1243€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 99 | 807 | 300000€ | 3030€ |
2023-01-06 | 5 | CHP DE L'HETRE RTE DE COUR | 4 | 72 | 250 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-19 | 5586 | LES DEUX MAISONS | 5 | 122 | 250 | 260000€ | 2131€ |
2021-08-23 | 3 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 92 | 570 | 281000€ | 3054€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE LA CITE NEUVE | 3 | 57 | 515 | 160000€ | 2807€ |
2021-03-12 | 52 | GRANDE RUE | 5 | 186 | 236 | 173000€ | 930€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE LA CITE NEUVE | 5 | 118 | 500 | 205000€ | 1737€ |
2020-02-24 | 6 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 104 | 577 | 173000€ | 1663€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE COURGIVAUX | 4 | 67 | 465 | 150000€ | 2239€ |
2019-06-17 | 4 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 59 | 44 | 165000€ | 2797€ |
2020-05-11 | 6 | LES DEUX MAISONS | 7 | 178 | 1288 | 320000€ | 1798€ |
2019-10-31 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 68 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DES ANCIENS FOSSES | 5 | 106 | 250 | 224400€ | 2117€ |
2020-01-13 | 30 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 100 | 99000€ | 990€ |
2021-01-08 | 8 | LE CHAMP DU FOURNEAU | 4 | 120 | 250 | 257000€ | 2142€ |
2020-08-31 | 6 | LE CHAMP DU FOURNEAU | 2 | 66 | 944 | 100000€ | 1515€ |
2022-11-17 | 3 | RUE GALLIE | 2 | 67 | 40 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 500 | 185000€ | 1321€ |
2019-10-29 | 4 | LE CHAMP DU FOURNEAU | 5 | 102 | 250 | 120000€ | 1176€ |
2023-04-25 | 7 | RUE GALLIE | 4 | 122 | 184 | 190000€ | 1557€ |
2020-02-28 | 18 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 80 | 1150 | 174000€ | 2175€ |
2020-03-05 | 4 | RUE GALLIE | 4 | 66 | 50 | 132000€ | 2000€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GALLIE | 4 | 66 | 50 | 135000€ | 2045€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DE COULOMMIERS | 7 | 125 | 466 | 161000€ | 1288€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DE COULOMMIERS | 7 | 125 | 466 | 225000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 250 | 266000€ | 2891€ |
2019-09-18 | 6 | RUE GALLIE | 4 | 91 | 159 | 165000€ | 1813€ |
2022-11-16 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 316 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-08 | 8 | RUE GALLIE | 3 | 45 | 317 | 115000€ | 2556€ |
2020-02-13 | 1 | LE CHAMP DU FOURNEAU | 2 | 90 | 493 | 164000€ | 1822€ |
2022-03-04 | 12 | LE CHAMP DU FOURNEAU | 4 | 97 | 650 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 134 | 432 | 167350€ | 1249€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 278 | 169000€ | 1798€ |
2019-06-24 | 10 | RUE GALLIE | 3 | 75 | 250 | 195000€ | 2600€ |
2019-10-31 | 14 | GRANDE RUE | 6 | 100 | 379 | 182211€ | 1822€ |
2019-10-21 | 4 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 71 | 73 | 110000€ | 1549€ |
2021-11-18 | 4 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 71 | 73 | 142000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 81 | 513 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 115 | 245 | 175000€ | 1522€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 513 | 224000€ | 2489€ |
2020-04-22 | 3 | RTE DE PROVINS | 3 | 87 | 288 | 91200€ | 1048€ |
2021-07-29 | 21 | AV DU GD MORIN | 4 | 96 | 301 | 251100€ | 2616€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE PUTOISON | 5 | 122 | 1402 | 240000€ | 1967€ |
2022-10-10 | 5056 | LA MONTAGNE | 6 | 130 | 362 | 250000€ | 1923€ |
2019-06-25 | 4 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 105 | 500 | 219500€ | 2090€ |
2019-06-28 | 5263 | REVEILLON | 5 | 62 | 740 | 148000€ | 2387€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE MELUN | 1 | 36 | 500 | 120000€ | 3333€ |
2023-05-22 | 6 | AV DU GD MORIN | 3 | 85 | 91 | 158000€ | 1859€ |
2021-01-11 | 5257 | REVEILLON | 4 | 80 | 227 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 6 | REVEILLON | 3 | 90 | 42 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 4 | RTE DE MELUN | 5 | 174 | 500 | 410000€ | 2356€ |
2020-03-11 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 103 | 347 | 180000€ | 1748€ |
2021-08-26 | 5 | AV DES ACACIAS | 3 | 75 | 437 | 209000€ | 2787€ |
2022-03-16 | 5266 | REVEILLON | 5 | 81 | 445 | 165000€ | 2037€ |
2021-03-31 | 3 | RTE DE MELUN | 5 | 140 | 190 | 300000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 94 | 412 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE REVEILLON | 5 | 124 | 1758 | 260000€ | 2097€ |
2021-04-12 | 5 | IMP DE LA FERME | 4 | 150 | 187 | 230000€ | 1533€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE LA VANNE | 3 | 83 | 250 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-15 | 3 | IMP DE LA FERME | 3 | 130 | 245 | 310520€ | 2389€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DE LA FERME | 5 | 150 | 280 | 200000€ | 1333€ |
2021-03-05 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 576 | 155000€ | 1140€ |
2021-01-08 | 7 | AV DU GD MORIN | 5 | 120 | 93 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 5333 | LA VANNE | 5 | 98 | 180 | 158200€ | 1614€ |
2021-03-19 | 5 | RTE DE MELUN | 4 | 105 | 117 | 302000€ | 2876€ |
2020-09-01 | 5250 | LA VANNE | 6 | 128 | 268 | 169000€ | 1320€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE REVEILLON | 4 | 143 | 178 | 270000€ | 1888€ |
2022-11-28 | 6 | LA VANNE | 5 | 122 | 153 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 85 | 148000€ | 1827€ |
2021-12-02 | 5015 | LE GRAND CORBIER | 4 | 68 | 2418 | 195000€ | 2868€ |
2019-09-03 | 5301 | LE BOIS DES CHARMES | 5 | 102 | 500 | 184000€ | 1804€ |
2019-11-25 | 12 | MONDOLLOT | 5 | 108 | 547 | 145000€ | 1343€ |
2021-07-09 | 5014 | LE BOIS DES CHARMES | 3 | 62 | 250 | 177750€ | 2867€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 413 | 210000€ | 1780€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 375 | 230000€ | 1949€ |